Проект планировки территории выделяет элементы планировочной структуры и зоны размещения объектов строительства, устанавливает параметры их развития, а проект межевания устанавливает границы земельных участков.
Проект межевания территории кроме текстовой части включает в себя чертеж межевания территории, на котором отображаются: красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы зон действия публичных сервитутов.
После того как проект межевания территории сформирован и согласован со всеми инстанциями, он выносится на публичные слушания. На этом этапе заинтересованные лица могут увидеть проект и потребовать внести в него изменения и дополнения. В этом случае государственный орган обязан рассмотреть замечания, но окончательное решение: утвердить проект, отвергнуть его или отправить на доработку — остается за органом власти.
Отсутствие утвержденного проекта планировки территории не является препятствием для направления на государственную экспертизу проектной документации линейного объекта инфраструктуры и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, однако положительное заключение государственной экспертизы не выдается до представления в экспертную организацию утвержденного проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.
До начала проектирования, для принятия технических решений на территории, предназначенной для строительства, проводим работы по инженерным изысканиям.
ТЭИ — неотъемлемая часть исходных материалов для разработки схем развития сети автомобильных дорог и принятия решений по параметрам линейных объектов.
Без сбора и инженерного анализа ИРД невозможны как строительные работы на земельном участке, так и капитальный ремонт или реконструкция линейного объекта.
Выполняется при составлении схем развития автомобильных дорог, при разработке обоснования инвестиций (в том числе и для конкретного дорожного объекта).
ППТ выделяет элементы планировочной структуры, устанавливает параметры их развития, а проект межевания устанавливает границы земельных участков.
Проектная документация – это комплекс документов, раскрывающих суть проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости.
Совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых технических решений объекта капитального строительства.
По завершению работ по подготовке проектной и разрешительной документации мы осуществляем организацию строительно-монтажных работ.
